積極培育經(jīng)營住房租賃的中介企業(yè)。各市州政府要積極探索建立支持經(jīng)營住房租賃市場發(fā)展的融資渠道，鼓勵(lì)成立經(jīng)營住房租賃的中介企業(yè)，通過長期租賃或購買社會(huì)房源向社會(huì)出租;也可以根據(jù)市場需求進(jìn)行裝修改造后，向社會(huì)出租。要提供專業(yè)化的租賃服務(wù)，積極引導(dǎo)從事中小戶型、中低價(jià)位的住房租賃經(jīng)營服務(wù)。

支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會(huì)出租。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，在新建商品房項(xiàng)目中長期持有部分房源，用于向市場租賃;也可以與經(jīng)營住房租賃的企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運(yùn)營模式。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的存量房源投放到租賃市場，或者轉(zhuǎn)成租賃型的養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等，并享受相應(yīng)行業(yè)的優(yōu)惠政策。各市州政府要結(jié)合地域優(yōu)勢，研究出臺(tái)支持養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)加快發(fā)展的具體措施。

政府可通過購買方式

從租賃市場籌集公共租賃房房源

支持從租賃市場籌集公共租賃房房源。各市州政府可以通過購買方式，把適合作為公租房或經(jīng)過改造符合公租房條件的存量商品房，轉(zhuǎn)為公共租賃住房。保障性住房要逐步從實(shí)物保障為主轉(zhuǎn)向建設(shè)和租賃補(bǔ)貼并重。鼓勵(lì)和支持符合公共租賃住房保障條件的家庭，通過租賃市場解決住房問題，政府按規(guī)定對(duì)中低收入住房困難家庭提供貨幣化租賃補(bǔ)貼。

引進(jìn)國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。各市州政府要繼續(xù)加大招商引資力度，引進(jìn)實(shí)力雄厚、創(chuàng)新能力強(qiáng)、資質(zhì)水平高的國內(nèi)知名企業(yè)在本地落戶，激發(fā)市場活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場主體和產(chǎn)品多元化，拉動(dòng)房地產(chǎn)投資和消費(fèi)。要進(jìn)一步提高房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)品相，以優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)滿足不同群體的住房需求。

加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈形成。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與建材、建筑、裝飾裝修、家具家電等上下游企業(yè)的合作，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。要引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與金融企業(yè)合作，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要合理配置信貸資源，滿足資質(zhì)良好、誠信經(jīng)營企業(yè)的信貸需求，提升企業(yè)的競爭能力與發(fā)展后勁。

支持地方房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化重組。各市州政府要鼓勵(lì)有資信實(shí)力和品牌優(yōu)勢的房地產(chǎn)企業(yè)，通過兼并、收購、重組等方式，開展規(guī)模化開發(fā)和集團(tuán)化運(yùn)作，不斷提升市場競爭能力、后續(xù)發(fā)展能力。對(duì)具備轉(zhuǎn)讓條件的開發(fā)項(xiàng)目，允許企業(yè)以投資、入股或轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行合作，支持企業(yè)跨區(qū)域、多元化和品牌經(jīng)營。