去年樓市驟然降溫，在三四線市場潰退的溫州炒房團(tuán)似乎突然消失在人們的視野。然而，就像樓市興衰的“晴雨表”，今年3月底以來，國家房地產(chǎn)政策持續(xù)利好，不少溫州炒房客們也活躍起來。

  今年以來，一線城市成為溫州太太們的主攻目標(biāo)。媒體上，溫州炒房者1人搶下8套北京學(xué)區(qū)房、溫州買家一口氣購買廣州某公寓6層合計(jì)150套單位等等消息不斷。北京、上海、深圳、廣州等一線城市都受到青睞。

  市場預(yù)測，炒房團(tuán)復(fù)活暗示流動性或許會流入樓市，樓市可能又將面臨新一輪“泡沫化”。不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示，在股市分流和樓市整體供大于求等因素影響下，卷土重來的溫州炒房團(tuán)“殺傷力”可能已經(jīng)大不如前。

  2011年溫州民間借貸危機(jī)后，溫州資本至今尚未恢復(fù)元?dú)�，大量民間資本或貸款仍被套在房地產(chǎn)領(lǐng)域。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度溫州實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值863.7億元，同比增長6.9%，低于浙江的8.2%和全國的7%。溫州炒房團(tuán)或只能捂熱部分地區(qū)的房價。

  亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓在接受北京晨報(bào)記者采訪時表示，一線城市仍實(shí)行限購政策，同時目前房價處于高位，投資客很難在短期內(nèi)獲得較大收益，“現(xiàn)在城市之間分化明顯，同一個城市不同區(qū)域也出現(xiàn)分化，高價入市，收益預(yù)期減弱，投資客可能需要對物業(yè)長期持有，包括政策變化等，都存在著風(fēng)險(xiǎn)�！�